Hedevænget 8

Villa · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.740 kr/m².4.583.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 20.126 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.271.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,22 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 11 4622 Havdrup	159 m²	62 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3 4622 Havdrup	165 m²	180 m	18-06-2024	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Nordvænget 29 4622 Havdrup	159 m²	386 m	01-04-2024	5.060.000 kr.	31.824 kr./m²
Nordvænget 9 4622 Havdrup	157 m²	301 m	28-01-2025	4.625.000 kr.	29.459 kr./m²
Nordvænget 7 4622 Havdrup	170 m²	278 m	21-10-2024	5.239.000 kr.	30.818 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	484 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Skolevænget 16 4622 Havdrup	170 m²	299 m	20-08-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Nordvænget 54 4622 Havdrup	171 m²	263 m	18-06-2024	5.464.000 kr.	31.953 kr./m²
Skolevænget 14 4622 Havdrup	170 m²	318 m	28-09-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Salbjergvej 26 4622 Havdrup	168 m²	491 m	25-01-2026	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu