Fasanvænget 29

Villa · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.149 kr/m².3.273.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 21.735 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-26,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2015 på 1974-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Vores vurdering3.502.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
24. maj 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.695.000 kr.
2023majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
2017Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	56 m	30-06-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	56 m	17-04-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Fasanvænget 4 4040 Jyllinge	120 m²	291 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Fasanvænget 42 4040 Jyllinge	170 m²	110 m	26-11-2025	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	293 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	42 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Dalengen 27 4040 Jyllinge	137 m²	72 m	20-05-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	212 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	414 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Lærkevej 23 4040 Jyllinge	125 m²	90 m	11-12-2025	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu