Tarupvej 35, Tarup

Villa · 142 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 142 m².3.366.678 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.869.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,85 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2011okt.Ejerskifte1.525.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarupvej 88, Tarup 5210 Odense NV	137 m²	654 m	22-06-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	702 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup 5210 Odense NV	151 m²	981 m	23-01-2025	2.020.000 kr.	13.377 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	1,2 km	19-01-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Tarupvej 92, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	685 m	29-09-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Tarupvej 90, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	667 m	29-05-2025	3.280.000 kr.	20.500 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	499 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Tarupvej 127, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	1,1 km	16-12-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Tarupvej 87, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	763 m	04-08-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	110 m	31-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu