Grævlingevej 1

Villa · 165 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1058 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.535 kr/m².2.619.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrævlingevej gns: 17.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²+21,60 pct.
3Vores vurdering3.031.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,52 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 5 6300 Gråsten	158 m²	57 m	31-07-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Grævlingevej 3 6300 Gråsten	155 m²	28 m	11-05-2025	2.575.000 kr.	16.613 kr./m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	257 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Dyrehegnet 9 6300 Gråsten	158 m²	32 m	13-01-2025	2.490.000 kr.	15.759 kr./m²
Dyrhøj 27 6300 Gråsten	164 m²	348 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Harevej 1 6300 Gråsten	157 m²	105 m	02-12-2023	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	472 m	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Dyrkobbel 53 6300 Gråsten	160 m²	628 m	07-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	390 m	22-08-2026	3.095.000 kr.	20.229 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	390 m	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu