Strandvænge 13

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.061 kr/m².3.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænge gns: 21.710 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.048.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,46 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.048.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænge 23 4600 Køge	144 m²	113 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	197 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²
Lybækvænge 5 4600 Køge	140 m²	224 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Snogebækvej 31 4600 Køge	140 m²	288 m	05-03-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Snogebækvej 49 4600 Køge	142 m²	177 m	27-07-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Snogebækvej 18 4600 Køge	142 m²	195 m	03-12-2024	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Risbækvænge 5 4600 Køge	137 m²	156 m	22-07-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	161 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Østerled 1 4600 Køge	137 m²	247 m	14-12-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	145 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu