Ametystvej 8

Villa · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.560 kr/m².3.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 25.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.511.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,00 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 16 8541 Skødstrup	139 m²	76 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	148 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Vintergækvej 18 8541 Skødstrup	130 m²	215 m	01-05-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	254 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	263 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	399 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Topasvej 17 8541 Skødstrup	124 m²	160 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	347 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	80 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	605 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu