Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Græsted Vænge 2

Villa · 166 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.079 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.874 kr/m².2.695.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.108.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,61 pct. siden jul. 2023
551k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat3.108.996 kr.Markedet · 1992690.560 kr.Markedet · 1993617.022 kr.Markedet · 1994551.452 kr.Markedet · 1995805.764 kr.Markedet · 1996924.786 kr.Markedet · 1997854.402 kr.Markedet · 19981.668.134 kr.Markedet · 1999840.624 kr.Markedet · 20001.525.042 kr.Markedet · 20011.784.666 kr.Markedet · 20021.889.744 kr.Markedet · 20032.020.386 kr.Markedet · 20042.068.526 kr.Markedet · 20051.845.588 kr.Markedet · 20062.642.222 kr.Markedet · 20073.220.068 kr.Markedet · 20082.838.932 kr.Markedet · 20092.015.074 kr.Markedet · 20102.213.278 kr.Markedet · 20112.294.286 kr.Markedet · 20121.496.656 kr.Markedet · 20131.671.620 kr.Markedet · 20141.684.402 kr.Markedet · 20151.736.858 kr.Markedet · 20162.268.390 kr.Markedet · 20172.044.954 kr.Markedet · 20182.187.216 kr.Markedet · 20192.727.712 kr.Markedet · 20202.240.502 kr.Markedet · 20212.884.914 kr.Markedet · 20222.652.016 kr.Markedet · 20232.494.980 kr.Markedet · 20243.109.678 kr.Markedet · 20253.195.666 kr.Markedet · 20262.739.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.108.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsted Vænge 13
3230 Græsted		170 m²38 m06-10-20242.600.000 kr.15.294 kr./m²
Græsted Vænge 49
3230 Græsted		189 m²197 m11-05-20264.175.000 kr.22.090 kr./m²
Græsted Vænge 21
3230 Græsted		131 m²110 m07-10-20252.350.000 kr.17.939 kr./m²
Græsted Vænge 57
3230 Græsted		125 m²249 m01-08-20252.200.000 kr.17.600 kr./m²
Græsted Vænge 65
3230 Græsted		216 m²267 m09-02-20263.495.000 kr.16.181 kr./m²
Græsted Vænge 45
3230 Græsted		113 m²185 m21-05-20262.475.000 kr.21.903 kr./m²
Græsted Vænge 3
3230 Græsted		105 m²81 m17-11-20242.095.000 kr.19.952 kr./m²
Græsted Vænge 23
3230 Græsted		105 m²85 m24-01-20241.705.000 kr.16.238 kr./m²
Græsted Vænge 46
3230 Græsted		106 m²285 m03-11-20241.230.000 kr.11.604 kr./m²
Græsted Vænge 30
3230 Græsted		232 m²146 m30-09-20244.625.000 kr.19.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden