Rughavevej 9

Fritidshus · 68 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.060 kr/m².2.381.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRughavevej gns: 32.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-20,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.671.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,33 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2015Bygget
2014majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughavevej 17 8340 Malling	63 m²	167 m	04-07-2026	2.520.000 kr.	40.000 kr./m²
Rughavevej 14 8340 Malling	56 m²	27 m	01-11-2023	2.298.000 kr.	41.036 kr./m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	38 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	162 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²
Pileløkken 8 8340 Malling	68 m²	302 m	12-11-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Peter Eriksens Vej 15 8340 Malling	65 m²	71 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	334 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	104 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	67 m²	510 m	07-04-2025	3.925.000 kr.	58.582 kr./m²
Drosselvænget 18 8340 Malling	66 m²	523 m	25-05-2025	2.900.000 kr.	43.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu