Overvejen 108, Sønder Nærå

Villa · 192 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 757 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 192 m².3.009.792 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Vores vurdering2.844.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,62 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå 5792 Årslev	220 m²	683 m	21-01-2025	3.925.000 kr.	17.841 kr./m²
Overvejen 116, Sønder Nærå 5792 Årslev	136 m²	74 m	07-12-2023	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Overvejen 102, Sønder Nærå 5792 Årslev	135 m²	54 m	08-01-2025	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Overvejen 90, Sønder Nærå 5792 Årslev	128 m²	204 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Overvejen 86, Sønder Nærå 5792 Årslev	126 m²	244 m	17-11-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Overvejen 121, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	144 m	15-10-2024	2.261.000 kr.	18.842 kr./m²
Overvejen 26, Årslev 5792 Årslev	144 m²	1,2 km	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Overvejen 50, Årslev 5792 Årslev	106 m²	772 m	26-06-2024	1.930.000 kr.	18.208 kr./m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev	183 m²	141 m	01-03-2026	3.350.000 kr.	18.306 kr./m²
Espegyden 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	549 m	25-02-2025	2.705.000 kr.	14.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu