Musvågevej 1

Fritidshus · 47 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.130 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.101 kr/m².1.805.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMusvågevej gns: 32.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.419.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,76 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 5 4671 Strøby	61 m²	58 m	02-09-2025	1.999.000 kr.	32.770 kr./m²
Musvågevej 6 4671 Strøby	77 m²	76 m	21-02-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Garderhøjen 38G 4671 Strøby	49 m²	450 m	15-04-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Garderhøjen 55 4671 Strøby	53 m²	128 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Spættevej 9 4671 Strøby	54 m²	148 m	23-09-2026	1.945.000 kr.	36.019 kr./m²
Løvsangervej 24 4671 Strøby	45 m²	1,3 km	26-09-2024	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Svalemosevej 86 4671 Strøby	50 m²	1,1 km	26-02-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Sneppevej 5 4671 Strøby	56 m²	173 m	12-12-2023	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	726 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²
Garderhøjen 69 4671 Strøby	61 m²	165 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu