Heltzensgade 24

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.354 kr/m².2.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeltzensgade gns: 23.522 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.629.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,15 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heltzensgade 12, st. th 5000 Odense C	84 m²	87 m	16-04-2025	1.925.000 kr.	22.917 kr./m²
Heltzensgade 28, st. 5000 Odense C	85 m²	37 m	18-09-2024	2.705.000 kr.	31.824 kr./m²
Heltzensgade 10, st. tv 5000 Odense C	86 m²	104 m	14-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Heltzensgade 9, 2. 5000 Odense C	106 m²	197 m	20-01-2026	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Heltzensgade 30, 1. 5000 Odense C	110 m²	51 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Heltzensgade 9, 1. 5000 Odense C	119 m²	197 m	31-07-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Fabersgade 19, 1. 5000 Odense C	75 m²	131 m	13-01-2026	1.895.000 kr.	25.267 kr./m²
Billesgade 15, 1. 5000 Odense C	77 m²	140 m	10-06-2026	2.010.000 kr.	26.104 kr./m²
Unsgaardsgade 14, st. 5000 Odense C	77 m²	146 m	20-08-2024	1.895.000 kr.	24.610 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. th 5000 Odense C	76 m²	316 m	01-09-2026	1.580.000 kr.	20.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu