Barløsevej 23, Barløse, 5610 Assens — Villa · 150 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.630 m², 5 værelser, opført i 1891. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 3630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BarløseMedian pris/m² for villa i Barløse (5610, sidste 24 mdr.): 12.161 kr/m² × 150 m².1.824.150 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.325.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,36 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	990 m	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	259 m	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	911 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Orelundvej 12 5610 Assens	150 m²	2,7 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	1,2 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse 5610 Assens	182 m²	1,4 km	19-06-2026	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	3,0 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	1,6 km	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	3,5 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	1,5 km	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu