Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 158, st. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
934 m²
Bebygget areal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.465 kr/m².3.097.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 43.849 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.076.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,56 pct. siden sep. 2018
252k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20182.000.000 kr.31. maj 20232.470.000 kr.I dag · vores estimat3.076.695 kr.Markedet · 1992528.396 kr.Markedet · 1993335.214 kr.Markedet · 1994304.128 kr.Markedet · 1995373.164 kr.Markedet · 1996500.346 kr.Markedet · 1997401.940 kr.Markedet · 1998667.854 kr.Markedet · 1999619.542 kr.Markedet · 2000767.976 kr.Markedet · 2001788.568 kr.Markedet · 2002875.358 kr.Markedet · 20031.095.006 kr.Markedet · 20041.059.234 kr.Markedet · 20051.201.728 kr.Markedet · 20061.862.916 kr.Markedet · 20071.762.728 kr.Markedet · 20081.549.152 kr.Markedet · 20091.163.052 kr.Markedet · 20101.325.874 kr.Markedet · 20111.703.262 kr.Markedet · 20121.442.562 kr.Markedet · 20131.397.484 kr.Markedet · 20141.808.862 kr.Markedet · 20151.676.862 kr.Markedet · 20162.038.410 kr.Markedet · 20172.137.542 kr.Markedet · 20182.428.206 kr.Markedet · 20192.190.672 kr.Markedet · 20202.380.686 kr.Markedet · 20212.849.154 kr.Markedet · 20222.952.774 kr.Markedet · 20232.598.948 kr.Markedet · 20242.970.792 kr.Markedet · 20253.330.096 kr.Markedet · 20264.165.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
I dag · vores estimat
3.076.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 158, 1. th
2500 Valby		66 m²0 m08-05-20264.300.000 kr.65.152 kr./m²
Nakskovvej 160, 1. tv
2500 Valby		65 m²14 m11-06-20252.752.000 kr.42.338 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. th
2500 Valby		61 m²14 m28-01-20252.425.000 kr.39.754 kr./m²
Nakskovvej 162, 2. th
2500 Valby		61 m²28 m02-12-20242.250.000 kr.36.885 kr./m²
Nakskovvej 42, 1. th
2500 Valby		66 m²668 m06-09-20253.275.000 kr.49.621 kr./m²
Nakskovvej 40, 1. tv
2500 Valby		66 m²676 m27-06-20242.850.000 kr.43.182 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. tv
2500 Valby		60 m²14 m26-02-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Nakskovvej 42, 1. tv
2500 Valby		68 m²668 m14-01-20253.150.000 kr.46.324 kr./m²
Nakskovvej 40, st. th
2500 Valby		68 m²676 m26-01-20263.800.000 kr.55.882 kr./m²
Nakskovvej 40, 1. th
2500 Valby		68 m²676 m08-08-20253.775.000 kr.55.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden