Risvangen 17, Tarup

Villa · 95 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 560 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 95 m².2.252.355 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.247.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,97 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2001majEjerskifte
1997jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 11, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	59 m	14-05-2026	2.870.000 kr.	25.398 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	248 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	314 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	454 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Beravænget 18, Højstrup 5210 Odense NV	95 m²	648 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Kolibrivænget 13 5210 Odense NV	95 m²	827 m	19-08-2026	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	417 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Bekkasinvej 3, Snestrup 5210 Odense NV	95 m²	900 m	04-11-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	546 m	31-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	394 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu