Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Skovhøjen 28

Villa · 116 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.199 kr/m².2.631.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhøjen gns: 15.669 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.346.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden jan. 2021
385k914k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.150.000 kr.30. apr. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.346.228 kr.Markedet · 1992482.560 kr.Markedet · 1993431.172 kr.Markedet · 1994385.352 kr.Markedet · 1995563.064 kr.Markedet · 1996646.236 kr.Markedet · 1997597.052 kr.Markedet · 19981.165.684 kr.Markedet · 1999587.424 kr.Markedet · 20001.065.692 kr.Markedet · 20011.247.116 kr.Markedet · 20021.320.544 kr.Markedet · 20031.411.836 kr.Markedet · 20041.445.476 kr.Markedet · 20051.289.688 kr.Markedet · 20061.846.372 kr.Markedet · 20072.250.168 kr.Markedet · 20081.983.832 kr.Markedet · 20091.408.124 kr.Markedet · 20101.546.628 kr.Markedet · 20111.603.236 kr.Markedet · 20121.045.856 kr.Markedet · 20131.168.120 kr.Markedet · 20141.177.052 kr.Markedet · 20151.213.708 kr.Markedet · 20161.585.140 kr.Markedet · 20171.429.004 kr.Markedet · 20181.528.416 kr.Markedet · 20191.906.112 kr.Markedet · 20201.565.652 kr.Markedet · 20212.015.964 kr.Markedet · 20221.853.216 kr.Markedet · 20231.743.480 kr.Markedet · 20242.173.028 kr.Markedet · 20252.233.116 kr.Markedet · 20261.914.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.346.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhøjen 22
3230 Græsted		105 m²62 m10-11-20232.250.000 kr.21.429 kr./m²
Skovhøjen 6
3230 Græsted		161 m²195 m27-05-20262.745.000 kr.17.050 kr./m²
Skovhøjen 30
3230 Græsted		174 m²24 m21-07-20242.695.000 kr.15.489 kr./m²
Skovhøjen 1
3230 Græsted		172 m²304 m21-10-20252.695.000 kr.15.669 kr./m²
Skovhøjen 37
3230 Græsted		174 m²282 m15-04-20252.524.000 kr.14.506 kr./m²
Skovhøjen 17
3230 Græsted		214 m²317 m29-11-20242.485.000 kr.11.612 kr./m²
Valmuevej 12
3230 Græsted		117 m²530 m11-01-20242.410.000 kr.20.598 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C
3230 Græsted		114 m²571 m28-02-20242.495.000 kr.21.886 kr./m²
Mestervangen 18
3230 Græsted		112 m²506 m10-03-20262.800.000 kr.25.000 kr./m²
Bakkeager 28
3230 Græsted		112 m²534 m28-08-20263.220.000 kr.28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden