Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Ågårdsvej 2, Underup

Villa · 255 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 895.079 m², 8 værelser, opført i 1946, renoveret i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
895079 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.209.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.514 kr/m².2.533.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)895079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.407.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clemens 12, Nim
8740 Brædstrup		252 m²1,7 km25-03-20253.930.000 kr.15.595 kr./m²
Clemens 10, Nim
8740 Brædstrup		270 m²1,6 km22-05-20243.470.000 kr.12.852 kr./m²
Clemens 6, Nim
8740 Brædstrup		236 m²1,7 km26-01-20253.373.000 kr.14.292 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim
8740 Brædstrup		248 m²2,6 km29-01-20252.945.000 kr.11.875 kr./m²
Petroleumsstræde 7, Træden
8740 Brædstrup		262 m²2,9 km28-01-20261.920.000 kr.7.328 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund
8740 Brædstrup		240 m²2,7 km31-10-20242.145.000 kr.8.938 kr./m²
Østervænget 19, Nim
8740 Brædstrup		226 m²2,3 km05-11-20231.400.000 kr.6.195 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro
8740 Brædstrup		207 m²2,2 km17-03-20241.300.000 kr.6.280 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund
8740 Brædstrup		216 m²2,7 km07-08-20241.875.000 kr.8.681 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden
8740 Brædstrup		227 m²3,5 km27-08-20242.975.000 kr.13.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden