Kirsten Syves Vej 3

Villa · 309 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.164 m², 9 værelser, opført i 1915, renoveret i 1943. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.714.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.712 kr/m².6.710.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsten gns: 16.362 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.505 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk309 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.863.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,44 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 22.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.863.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg22.137.500 kr.
1996feb.Ejerskifte
1943Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	1,3 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kystvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	789 m	07-02-2024	11.125.000 kr.	43.288 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	548 m	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	742 m	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	857 m	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²
Strandvej 70 5700 Svendborg	212 m²	85 m	09-06-2025	7.200.000 kr.	33.962 kr./m²
Syrenvej 49, Tåsinge 5700 Svendborg	258 m²	1,4 km	15-05-2026	4.200.000 kr.	16.279 kr./m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	1,1 km	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²
Valmuevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	1,4 km	30-01-2025	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Kystvej 34, Tåsinge 5700 Svendborg	225 m²	707 m	17-08-2024	8.850.000 kr.	39.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu