Eskedalvej 5, Ny Skovbøl

Villa · 397 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 397 m², grund på 19.775 m², 10 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 397 m²
Samlet bygningsareal: 472 m²
Bebygget areal: 472 m²
Grundareal: 19775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.424 kr/m².4.690.000 kr.
2Boligareal større end typisk397 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.476.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,41 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 397 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kausager 14, Varnæs 6200 Aabenraa	317 m²	2,1 km	09-04-2026	1.945.000 kr.	6.136 kr./m²
Kausager 14, Varnæs 6200 Aabenraa	317 m²	2,1 km	06-07-2024	1.895.000 kr.	5.978 kr./m²
Gl Skovbølvej 1, Svejrup 6200 Aabenraa	406 m²	3,7 km	07-09-2026	2.475.000 kr.	6.096 kr./m²
Blåkrogvej 3A, Varnæs 6200 Aabenraa	248 m²	2,6 km	24-10-2023	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	1,9 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup 6200 Aabenraa	236 m²	3,4 km	15-09-2025	1.925.000 kr.	8.157 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	5,0 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl 6200 Aabenraa	295 m²	4,8 km	09-03-2025	3.750.000 kr.	12.712 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	4,7 km	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	4,7 km	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu