Menu
For mæglere Log ind
Sunddalvej 7, Ginnerup
A2010

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sunddalvej 7, Ginnerup

Landejendom · 289 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 7.280 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
7280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.994 kr/m².4.587.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.148.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.548.000 kr / Estimat: 5.318.997 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,11 pct. siden maj 2023
786k20,1M39,4M58,7M78,0M1992199620032007201120152019202331. maj 20231.595.000 kr.I dag · vores estimat4.148.817 kr.Markedet · 19921.576.495 kr.Markedet · 19931.166.404 kr.Markedet · 1994843.013 kr.Markedet · 19953.684.750 kr.Markedet · 19965.115.011 kr.Markedet · 19993.612.500 kr.Markedet · 200015.606.000 kr.Markedet · 20012.452.165 kr.Markedet · 20033.606.720 kr.Markedet · 200410.837.500 kr.Markedet · 2005785.502 kr.Markedet · 20069.414.464 kr.Markedet · 20074.070.854 kr.Markedet · 20082.763.707 kr.Markedet · 20094.702.030 kr.Markedet · 20103.168.596 kr.Markedet · 20118.801.495 kr.Markedet · 20122.627.299 kr.Markedet · 20134.836.126 kr.Markedet · 201410.303.717 kr.Markedet · 20157.376.147 kr.Markedet · 20164.347.138 kr.Markedet · 20178.766.237 kr.Markedet · 20181.944.103 kr.Markedet · 20191.616.666 kr.Markedet · 20201.537.769 kr.Markedet · 20214.663.882 kr.Markedet · 20224.909.243 kr.Markedet · 202310.803.109 kr.Markedet · 20247.377.592 kr.Markedet · 202524.174.850 kr.Markedet · 20269.070.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.148.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk
8500 Grenaa		250 m²780 m25-09-20244.600.000 kr.18.400 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad
8500 Grenaa		295 m²3,1 km18-09-20242.350.000 kr.7.966 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²1,9 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²7,2 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²5,2 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²8,9 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode
8500 Grenaa		210 m²9,6 km15-04-202512.735.000 kr.60.643 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²9,1 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²10,4 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²12,5 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden