Risvangen 30, Tarup

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 681 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 170 m².4.030.530 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.539.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,49 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 822.500 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte822.500 kr.
2004mar.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 11, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	167 m	14-05-2026	2.870.000 kr.	25.398 kr./m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	71 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Rugvang 41, Tarup 5210 Odense NV	166 m²	112 m	07-12-2023	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	104 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	185 m	16-11-2025	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	252 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Svalevænget 4 5210 Odense NV	168 m²	434 m	19-07-2026	2.810.000 kr.	16.726 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	446 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	384 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Saxovænget 4, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	443 m	04-02-2026	3.935.000 kr.	23.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu