Fællesskabsvej 16, 4900 Nakskov — Rækkehus · 104 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 517 m², 3 værelser, opført i 1852. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.147 kr/m².1.310.390 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering940.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,24 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2023 · Alm. Salg: 266.159 kr.
I dag · vores estimat: 940.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt på tvangsauktion266.159 kr.
2006nov.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksebæksvej 10D 4900 Nakskov	77 m²	176 m	17-07-2024	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Skolevej 76 4900 Nakskov	110 m²	2,5 km	02-12-2025	287.000 kr.	2.609 kr./m²
Klostergade 12 4900 Nakskov	78 m²	1,3 km	19-10-2025	262.400 kr.	3.364 kr./m²
Skolevej 72 4900 Nakskov	91 m²	2,5 km	29-01-2025	320.000 kr.	3.516 kr./m²
Skolevej 95 4900 Nakskov	90 m²	2,4 km	13-03-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	1,5 km	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Stormarks Allé 40 4900 Nakskov	126 m²	2,2 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	74.639 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	1,3 km	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	1,5 km	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	1,5 km	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu