Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Engkær 44

Rækkehus · 130 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.501 kr/m².4.412.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngkær gns: 32.538 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 46.373 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.733.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,08 pct. siden mar. 2025
693k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat4.733.604 kr.Markedet · 1992818.480 kr.Markedet · 1993872.690 kr.Markedet · 1994784.290 kr.Markedet · 1995817.050 kr.Markedet · 19961.011.140 kr.Markedet · 19971.248.520 kr.Markedet · 19981.344.980 kr.Markedet · 19991.386.190 kr.Markedet · 20001.172.080 kr.Markedet · 20012.177.110 kr.Markedet · 20021.629.290 kr.Markedet · 20031.612.000 kr.Markedet · 20042.170.870 kr.Markedet · 20052.168.140 kr.Markedet · 20063.266.250 kr.Markedet · 20072.561.260 kr.Markedet · 20082.680.600 kr.Markedet · 20092.109.250 kr.Markedet · 20102.615.860 kr.Markedet · 20112.798.640 kr.Markedet · 20122.683.980 kr.Markedet · 20133.078.400 kr.Markedet · 20143.038.230 kr.Markedet · 20152.778.360 kr.Markedet · 20162.512.120 kr.Markedet · 20173.188.770 kr.Markedet · 20183.927.820 kr.Markedet · 20193.872.310 kr.Markedet · 20204.045.730 kr.Markedet · 20214.378.920 kr.Markedet · 20225.273.580 kr.Markedet · 20234.662.320 kr.Markedet · 20244.160.000 kr.Markedet · 20255.204.680 kr.Markedet · 20265.897.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.733.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engkær 31
2650 Hvidovre		126 m²87 m26-09-20244.350.000 kr.34.524 kr./m²
Engkær 22
2650 Hvidovre		151 m²175 m10-07-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Engkær 22
2650 Hvidovre		151 m²175 m05-03-20244.700.000 kr.31.126 kr./m²
Grundkær 34
2650 Hvidovre		130 m²119 m18-09-20254.395.000 kr.33.808 kr./m²
Bredkær 15
2650 Hvidovre		137 m²220 m16-07-20244.600.000 kr.33.577 kr./m²
Stendam 18
2650 Hvidovre		134 m²455 m15-11-20245.145.000 kr.38.396 kr./m²
Ketteholm 47
2650 Hvidovre		131 m²782 m05-11-20243.200.000 kr.24.427 kr./m²
Ketteholm 39
2650 Hvidovre		131 m²787 m15-05-20243.500.000 kr.26.718 kr./m²
Ketteholm 73
2650 Hvidovre		131 m²851 m13-09-20253.955.000 kr.30.191 kr./m²
Ketteholm 67
2650 Hvidovre		131 m²854 m22-09-20244.150.000 kr.31.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden