Allegade 36

Rækkehus · 86 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 94 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.409 kr/m².2.752.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 28.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-8,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi A2010 på 1988-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Vores vurdering2.781.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,78 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.781.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.150.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.195.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1988Bygget
1987jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 34 3000 Helsingør	90 m²	5 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Allegade 30 3000 Helsingør	101 m²	26 m	08-09-2025	3.175.000 kr.	31.436 kr./m²
Naglersvej 12 3000 Helsingør	88 m²	21 m	11-03-2026	2.935.000 kr.	33.352 kr./m²
Naglersvej 9 3000 Helsingør	92 m²	31 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12A 3000 Helsingør	82 m²	801 m	23-02-2025	2.460.000 kr.	30.000 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12C 3000 Helsingør	82 m²	808 m	31-10-2026	2.425.000 kr.	29.573 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12C 3000 Helsingør	82 m²	808 m	15-09-2026	2.425.000 kr.	29.573 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12E 3000 Helsingør	82 m²	816 m	21-05-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Nannasvej 16 3000 Helsingør	89 m²	1,0 km	01-05-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Brygger Heises Vej 20 3000 Helsingør	84 m²	1,2 km	08-04-2025	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu