Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Frøslevvej 51

Villa · 178 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.314 kr/m².7.234.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 47.669 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1937-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.138.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,44 pct. siden jan. 2022
700k3,0M5,2M7,5M9,7M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20224.655.000 kr.30. jun. 20238.200.000 kr.I dag · vores estimat9.138.004 kr.Markedet · 19921.180.140 kr.Markedet · 19931.036.138 kr.Markedet · 19941.159.848 kr.Markedet · 19951.123.892 kr.Markedet · 19961.403.352 kr.Markedet · 19971.652.552 kr.Markedet · 19982.039.168 kr.Markedet · 19992.218.770 kr.Markedet · 20002.122.116 kr.Markedet · 20012.052.696 kr.Markedet · 20022.564.268 kr.Markedet · 20032.345.150 kr.Markedet · 20042.522.082 kr.Markedet · 20053.206.670 kr.Markedet · 20064.590.086 kr.Markedet · 20074.002.330 kr.Markedet · 20084.042.558 kr.Markedet · 20093.150.600 kr.Markedet · 20103.386.272 kr.Markedet · 20112.932.906 kr.Markedet · 20123.028.136 kr.Markedet · 20132.966.726 kr.Markedet · 20143.671.962 kr.Markedet · 20153.945.726 kr.Markedet · 20164.200.088 kr.Markedet · 20174.809.560 kr.Markedet · 20185.562.322 kr.Markedet · 20194.941.814 kr.Markedet · 20205.561.076 kr.Markedet · 20216.607.182 kr.Markedet · 20225.521.026 kr.Markedet · 20235.942.530 kr.Markedet · 20247.022.634 kr.Markedet · 20257.899.462 kr.Markedet · 20268.015.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg
4.655.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.138.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte4.655.000 kr.
  • Ombygning
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøslevvej 10
2610 Rødovre		196 m²348 m11-03-20248.900.000 kr.45.408 kr./m²
Frøslevvej 19
2610 Rødovre		146 m²267 m09-03-20257.300.000 kr.50.000 kr./m²
Frøslevvej 47
2610 Rødovre		137 m²35 m18-03-20246.750.000 kr.49.270 kr./m²
Frøslevvej 24
2610 Rødovre		135 m²231 m30-07-20245.500.000 kr.40.741 kr./m²
Frøslevvej 21
2610 Rødovre		102 m²252 m13-11-20257.495.000 kr.73.480 kr./m²
Frøslevvej 23
2610 Rødovre		95 m²236 m13-12-20234.100.000 kr.43.158 kr./m²
Damhus Boulevard 89
2610 Rødovre		182 m²136 m24-06-202610.400.000 kr.57.143 kr./m²
Damhus Boulevard 89
2610 Rødovre		182 m²136 m11-08-20247.500.000 kr.41.209 kr./m²
Agerskovvej 26
2610 Rødovre		179 m²296 m27-10-20247.400.000 kr.41.341 kr./m²
Damhus Boulevard 100
2610 Rødovre		169 m²64 m23-08-20256.995.000 kr.41.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden