Boulevarden 17

Villa · 167 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 630 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.533 kr/m².2.447.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 16.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.524.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,97 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 20 4760 Vordingborg	172 m²	63 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	149 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	149 m	17-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Jernbanegade 7 4760 Vordingborg	172 m²	77 m	30-10-2025	2.445.000 kr.	14.215 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	36 m	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Chr Winthersvej 25 4760 Vordingborg	160 m²	480 m	31-05-2026	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	648 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Arrebovej 9 4760 Vordingborg	160 m²	558 m	15-09-2025	3.000.003 kr.	18.750 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	194 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Birkealle 49 4760 Vordingborg	156 m²	658 m	31-10-2024	1.345.000 kr.	8.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu