Hf. Dahlia 91

Fritidshus · 45 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 467 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 467 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.639 kr/m².1.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 29.737 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.217 kr/m²-37,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering1.899.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,50 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.550.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2019Ombygning
2016apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Dahlia 100 2650 Hvidovre	49 m²	72 m	14-01-2025	1.895.000 kr.	38.673 kr./m²
Grustoften 15 2650 Hvidovre	45 m²	2,3 km	17-09-2024	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Hf. Kettehøj 47 2650 Hvidovre	37 m²	1,1 km	07-10-2025	860.000 kr.	23.243 kr./m²
Skelkær 21 2650 Hvidovre	53 m²	2,2 km	08-02-2024	2.195.000 kr.	41.415 kr./m²
Højstensvej 8 2650 Hvidovre	53 m²	2,3 km	27-06-2025	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Præstemosen 227 2650 Hvidovre	37 m²	2,4 km	14-08-2025	1.320.000 kr.	35.676 kr./m²
Dyrbæk 18 2650 Hvidovre	36 m²	2,2 km	08-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Vesterskel 31 2650 Hvidovre	56 m²	2,1 km	22-01-2025	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²
Hovager 6 2650 Hvidovre	56 m²	2,3 km	07-10-2024	2.495.000 kr.	44.554 kr./m²
Agermosen 12 2650 Hvidovre	57 m²	2,2 km	24-01-2024	2.225.000 kr.	39.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu