Krusåvej 9, Asset, 6240 Løgumkloster — Landejendom · 156 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 23.622 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 23622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.380 kr/m².5.992.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.355.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 3 6240 Løgumkloster	133 m²	1,6 km	06-11-2023	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	3,2 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	2,6 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Arndrupvej 4, Arndrup 6240 Løgumkloster	170 m²	5,8 km	27-10-2023	9.400.000 kr.	55.294 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	7,0 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	7,3 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	8,6 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	5,9 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	3,3 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	6,9 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu