Gammel Gugvej 37

Villa · 148 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 595 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.363 kr/m².3.584.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.772.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,71 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2002Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 22 9000 Aalborg	150 m²	209 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Lektorvej 33 9000 Aalborg	148 m²	361 m	04-02-2025	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Mågevej 1A 9000 Aalborg	150 m²	354 m	31-07-2026	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Hejrevej 1B 9000 Aalborg	142 m²	261 m	15-02-2025	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	525 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Rylevej 3 9000 Aalborg	142 m²	357 m	29-10-2024	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Lektorvej 50 9000 Aalborg	146 m²	617 m	21-04-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	586 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²
Spinderensvej 8 9000 Aalborg	148 m²	781 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Dinesensvej 24 9000 Aalborg	154 m²	517 m	08-04-2025	2.955.000 kr.	19.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu