Fyrrevænget 23

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.716 kr/m².1.768.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.077.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,91 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 21 4293 Dianalund	150 m²	20 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	43 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	72 m	18-10-2023	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	83 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Sømosevej 45 4293 Dianalund	162 m²	376 m	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	239 m	10-01-2025	1.920.000 kr.	11.429 kr./m²
Leandersvej 12 4293 Dianalund	163 m²	497 m	04-07-2024	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	236 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Mågevej 24 4293 Dianalund	168 m²	365 m	18-06-2024	1.830.000 kr.	10.893 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	630 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu