Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6800 Varde

Hovedgaden 71, Næsbjerg

Landejendom · 211 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 9.869 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
9869 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.042 kr/m².2.717.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.551.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,09 pct. siden jul. 2023
219k5,5M10,8M16,0M21,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20233.548.000 kr.I dag · vores estimat3.551.099 kr.Markedet · 1992585.103 kr.Markedet · 19933.447.318 kr.Markedet · 1994718.033 kr.Markedet · 19951.385.426 kr.Markedet · 19961.157.546 kr.Markedet · 19972.291.038 kr.Markedet · 19981.260.936 kr.Markedet · 19991.768.180 kr.Markedet · 20001.423.195 kr.Markedet · 20017.449.777 kr.Markedet · 20021.614.361 kr.Markedet · 20039.434.865 kr.Markedet · 2004628.780 kr.Markedet · 20051.927.485 kr.Markedet · 2006656.843 kr.Markedet · 20072.686.030 kr.Markedet · 20081.122.520 kr.Markedet · 20093.154.872 kr.Markedet · 20103.641.016 kr.Markedet · 20111.987.409 kr.Markedet · 20121.989.941 kr.Markedet · 20139.887.671 kr.Markedet · 20142.809.887 kr.Markedet · 20158.260.017 kr.Markedet · 20162.863.481 kr.Markedet · 20175.275.000 kr.Markedet · 20183.261.005 kr.Markedet · 20192.493.598 kr.Markedet · 20203.616.540 kr.Markedet · 20213.185.256 kr.Markedet · 20224.785.480 kr.Markedet · 20233.547.965 kr.Markedet · 20245.455.194 kr.Markedet · 20255.437.892 kr.Markedet · 202619.713.097 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
3.548.000 kr.
I dag · vores estimat
3.551.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.548.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agervigvej 52, Næsbjerg
6800 Varde		177 m²1,0 km23-05-20243.800.000 kr.21.469 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager
6800 Varde		193 m²1,7 km10-02-20252.100.000 kr.10.881 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg
6800 Varde		231 m²2,5 km03-09-20241.925.000 kr.8.333 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager
6800 Varde		165 m²2,0 km29-11-20242.300.000 kr.13.939 kr./m²
Knoldeflodvej 44
6800 Varde		228 m²3,8 km10-06-20266.500.000 kr.28.509 kr./m²
Lundvej 230, Tange
6800 Varde		190 m²3,9 km26-11-20241.600.000 kr.8.421 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig
6800 Varde		215 m²4,8 km19-05-20252.400.000 kr.11.163 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig
6800 Varde		192 m²4,4 km10-11-20232.150.000 kr.11.198 kr./m²
Varde Landevej 68, Skonager
6800 Varde		291 m²2,1 km27-10-20232.600.000 kr.8.935 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig
6800 Varde		237 m²4,2 km13-11-20241.795.000 kr.7.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden