Hovedgårdsvejen 8, st. tv, Nylars

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 26.747 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 26747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.808 kr/m².1.363.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.620.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,45 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haregade 14, 1. 3720 Aakirkeby	66 m²	6,1 km	10-05-2026	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Haregade 14, 1. 3720 Aakirkeby	66 m²	6,1 km	31-08-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Damgade 4, 1., Aakirkeby 3720 Aakirkeby	59 m²	6,1 km	02-02-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Haregade 14, 28. 3720 Aakirkeby	42 m²	6,1 km	26-03-2026	683.000 kr.	16.262 kr./m²
Damgade 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	6,1 km	02-02-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Eskildsgade 1, 1., Aakirkeby 3720 Aakirkeby	129 m²	6,1 km	02-02-2024	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu