Omfartsvejen 1B, Kaas

Villa · 150 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 28.157 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 28157 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.184.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 150 m².1.001.550 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.235.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 25, Kaas 9490 Pandrup	160 m²	639 m	15-12-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Hjejlevej 5, Kaas 9490 Pandrup	154 m²	2,1 km	30-11-2024	800.000 kr.	5.195 kr./m²
Bekkasinvej 8, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	1,9 km	27-08-2025	720.000 kr.	5.294 kr./m²
Nørregade 33, Kaas 9490 Pandrup	150 m²	2,8 km	17-06-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Rødhusvej 67, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	2,4 km	16-10-2023	1.090.000 kr.	7.676 kr./m²
Jernbanegade 19, Kaas 9490 Pandrup	159 m²	2,4 km	13-05-2024	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Orkidevej 31, Kaas 9490 Pandrup	160 m²	2,5 km	18-06-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Stadionvej 4, Kaas 9490 Pandrup	162 m²	2,5 km	29-01-2024	885.000 kr.	5.463 kr./m²
Kildeparken 15 9490 Pandrup	155 m²	3,0 km	06-04-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Violvej 15, Kaas 9490 Pandrup	165 m²	2,5 km	31-08-2025	1.335.000 kr.	8.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu