Prisvurdering · 9490 Pandrup

Løkkegade 27, Kaas

Villa · 85 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 682 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 85 m².567.545 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering639.836 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.146.898 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,75 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009Ombygning
2008sep.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	468 m	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	585 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	295 m	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	204 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	2,4 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	2,9 km	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Langgade 38, Kaas 9490 Pandrup	54 m²	865 m	03-09-2026	300.000 kr.	5.556 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	2,4 km	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Løkkenvej 27 9490 Pandrup	78 m²	3,3 km	27-11-2024	327.000 kr.	4.192 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	3,0 km	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu