Hannerupvej 255A, Hvilsom, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.808 kr/m².1.645.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering996.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2746,55 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2023 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte35.000 kr.
2002aug.Ejerandel overdraget
1983sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 31, kl. 9500 Hobro	45 m²	10,7 km	27-05-2024	1.725.000 kr.	38.333 kr./m²
Adelgade 11, 2. th 9500 Hobro	57 m²	11,3 km	14-01-2024	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Adelgade 11, 2. tv 9500 Hobro	57 m²	11,3 km	14-01-2024	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Strandvej 22, 1. 9500 Hobro	84 m²	11,5 km	10-04-2025	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Adelgade 22, 1. 9500 Hobro	88 m²	11,3 km	23-10-2023	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Strandparken 26 9500 Hobro	88 m²	11,7 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu