Lavendelvej 7

Villa · 181 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.202 kr/m².2.913.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 11.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.623.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,85 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
1997feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 5 6715 Esbjerg N	174 m²	25 m	16-07-2024	2.160.000 kr.	12.414 kr./m²
Kornvej 3 6715 Esbjerg N	181 m²	552 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	9.669 kr./m²
Stellas Alle 6 6715 Esbjerg N	182 m²	520 m	15-09-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Vestervangen 9 6715 Esbjerg N	184 m²	474 m	09-04-2025	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Vestervangen 39 6715 Esbjerg N	180 m²	613 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Lundebakken 14 6715 Esbjerg N	186 m²	485 m	06-10-2024	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Vestervangen 15 6715 Esbjerg N	176 m²	520 m	21-07-2024	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Granvangen 6 6715 Esbjerg N	180 m²	756 m	20-08-2024	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Guldregns Alle 34 6715 Esbjerg N	164 m²	69 m	10-01-2025	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Ulvevej 5 6715 Esbjerg N	185 m²	652 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu