Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Vittenvej 47, Vitten

Landejendom · 173 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 90.942 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
90942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
681.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.729 kr/m².3.734.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)90942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.616.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden mar. 2023
331k8,0M15,6M23,2M30,9M199219972001200520102015201920239. mar. 20234.200.000 kr.I dag · vores estimat5.616.780 kr.Markedet · 19921.364.451 kr.Markedet · 19932.733.227 kr.Markedet · 19951.128.306 kr.Markedet · 19961.162.214 kr.Markedet · 1997927.799 kr.Markedet · 1998330.603 kr.Markedet · 1999880.397 kr.Markedet · 20002.354.184 kr.Markedet · 2001973.644 kr.Markedet · 20021.950.921 kr.Markedet · 20031.401.127 kr.Markedet · 20041.653.707 kr.Markedet · 20051.183.839 kr.Markedet · 20063.451.523 kr.Markedet · 20072.059.565 kr.Markedet · 20082.458.849 kr.Markedet · 20102.515.247 kr.Markedet · 20112.172.188 kr.Markedet · 2012961.188 kr.Markedet · 20141.862.172 kr.Markedet · 20152.797.064 kr.Markedet · 20162.208.691 kr.Markedet · 20174.847.287 kr.Markedet · 20182.636.347 kr.Markedet · 20193.619.852 kr.Markedet · 20209.456.699 kr.Markedet · 20218.826.979 kr.Markedet · 20222.806.406 kr.Markedet · 20234.199.921 kr.Markedet · 20244.653.873 kr.Markedet · 20254.258.395 kr.Markedet · 20266.850.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2023 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.616.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vittenvej 51, Vitten
8382 Hinnerup		194 m²96 m06-08-20252.350.000 kr.12.113 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²1,5 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²2,2 km30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²4,1 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning
8382 Hinnerup		150 m²3,5 km20-10-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²4,6 km15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²4,9 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²6,1 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²7,6 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby
8382 Hinnerup		270 m²4,1 km27-10-20253.600.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden