Ravnevej 2

Fritidshus · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.281 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.096 kr/m².2.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevej gns: 19.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.977.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 8 4872 Idestrup	114 m²	196 m	26-05-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Falkevej 16 4872 Idestrup	109 m²	726 m	02-07-2026	2.055.000 kr.	18.853 kr./m²
Vibevej 5 4872 Idestrup	118 m²	489 m	31-10-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	957 m	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Falkevej 75 4872 Idestrup	113 m²	991 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Skovduevejen 23 4872 Idestrup	95 m²	363 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Fasanvej 28 4872 Idestrup	118 m²	980 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	960 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Jasminvej 18 4872 Idestrup	106 m²	1,5 km	09-07-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Elkenøre Øvej 25 4872 Idestrup	92 m²	473 m	25-07-2025	1.475.000 kr.	16.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu