Lykkegårdsvej 40, Snestrup

Rækkehus · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 96 m².1.703.232 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.593.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 22 5210 Odense NV	98 m²	144 m	18-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Lykkegårdsvej 12, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	231 m	15-04-2025	1.415.000 kr.	14.150 kr./m²
Lykkegårdsvej 48, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	51 m	24-06-2024	1.722.000 kr.	15.798 kr./m²
Lykkegårdsvej 38, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	10 m	15-05-2025	2.160.000 kr.	14.595 kr./m²
Fuglebakken 126, Snestrup 5210 Odense NV	93 m²	262 m	03-06-2026	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Musvågevej 155, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	180 m	18-01-2024	1.480.000 kr.	14.800 kr./m²
Uglevangen 10, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	200 m	21-05-2025	1.420.000 kr.	14.200 kr./m²
Fuglebakken 180, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	293 m	05-06-2026	1.730.000 kr.	17.300 kr./m²
Fuglebakken 48, Snestrup 5210 Odense NV	93 m²	389 m	07-11-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Fuglebakken 138, Snestrup 5210 Odense NV	91 m²	264 m	16-06-2024	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu