Toftholmvænget 6

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.681 kr/m².4.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.363.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.363.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	116 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	56 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	264 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	96 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	79 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	292 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	145 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	346 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	112 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	201 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu