Baggade 47, 4220 Korsør — Rækkehus · 211 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 211 m², grund på 454 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.283 kr/m².1.443.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggade gns: 9.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.645 kr/m²-39,60 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.856.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,95 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggade 49 4220 Korsør	237 m²	14 m	14-12-2023	2.598.000 kr.	10.962 kr./m²
Kjærsvej 25 4220 Korsør	227 m²	891 m	26-05-2026	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Magleøgade 33 4220 Korsør	126 m²	991 m	19-05-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Sandvejsbanken 5 4220 Korsør	109 m²	427 m	29-06-2025	1.298.000 kr.	11.908 kr./m²
Nankes Plads 16 4220 Korsør	108 m²	406 m	27-02-2024	1.555.000 kr.	14.398 kr./m²
Nankes Plads 26 4220 Korsør	108 m²	444 m	21-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Revvej 124 4220 Korsør	131 m²	1,5 km	03-02-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Revvej 116 4220 Korsør	130 m²	1,5 km	07-11-2023	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Christiansgave 43 4220 Korsør	118 m²	1,6 km	20-11-2024	962.500 kr.	8.157 kr./m²
Christiansgave 39 4220 Korsør	118 m²	1,6 km	04-03-2024	900.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu