Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Baggade 49

Rækkehus · 237 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 237 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1850
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.318 kr/m².1.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaggade gns: 9.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.645 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.131.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,95 pct. siden jan. 2024
311k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.598.000 kr.I dag · vores estimat2.131.637 kr.Markedet · 19921.033.320 kr.Markedet · 19931.481.250 kr.Markedet · 19941.491.678 kr.Markedet · 19951.484.331 kr.Markedet · 19961.398.063 kr.Markedet · 19971.754.274 kr.Markedet · 19981.237.614 kr.Markedet · 19991.809.258 kr.Markedet · 20002.280.177 kr.Markedet · 20011.173.387 kr.Markedet · 2002310.707 kr.Markedet · 20032.028.957 kr.Markedet · 20042.462.667 kr.Markedet · 20052.857.035 kr.Markedet · 20063.241.686 kr.Markedet · 20073.268.941 kr.Markedet · 20082.351.277 kr.Markedet · 20093.526.086 kr.Markedet · 20102.680.707 kr.Markedet · 20113.081.000 kr.Markedet · 20123.487.692 kr.Markedet · 20132.705.829 kr.Markedet · 20143.496.698 kr.Markedet · 20151.062.471 kr.Markedet · 20162.432.568 kr.Markedet · 20173.226.518 kr.Markedet · 20182.837.127 kr.Markedet · 20192.692.794 kr.Markedet · 20202.198.175 kr.Markedet · 20212.985.489 kr.Markedet · 20223.763.323 kr.Markedet · 20233.081.000 kr.Markedet · 20243.056.115 kr.Markedet · 20252.493.714 kr.Markedet · 20262.667.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
I dag · vores estimat
2.131.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baggade 47
4220 Korsør		211 m²14 m01-04-20251.995.000 kr.9.455 kr./m²
Kjærsvej 25
4220 Korsør		227 m²905 m26-05-20262.350.000 kr.10.352 kr./m²
Magleøgade 33
4220 Korsør		126 m²989 m19-05-20241.150.000 kr.9.127 kr./m²
Revvej 124
4220 Korsør		131 m²1,5 km03-02-2026900.000 kr.6.870 kr./m²
Revvej 116
4220 Korsør		130 m²1,5 km07-11-20231.150.000 kr.8.846 kr./m²
Musholmvej 45
4220 Korsør		133 m²3,7 km08-02-20252.295.000 kr.17.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden