Sønderhavvej 28, Sønderhav

Villa · 352 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 1.959 m², 9 værelser, opført i 1939, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 352 m².7.410.656 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.004.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.004.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2010Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	99 m	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	644 m	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	1,1 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	1,1 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	1,8 km	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	3,1 km	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	2,1 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Østerskovvej 37, Kollund 6340 Kruså	197 m²	1,7 km	22-07-2025	2.093.450 kr.	10.627 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	3,0 km	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²
Fasanvej 4, Kollund 6340 Kruså	233 m²	3,0 km	09-02-2026	2.420.000 kr.	10.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu