Vårgyvelvej 4

Villa · 179 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.070 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1070 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.612 kr/m².5.141.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVårgyvelvej gns: 30.128 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.107.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.571.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.107.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.571.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårgyvelvej 8 2690 Karlslunde	162 m²	46 m	12-03-2026	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Vårgyvelvej 31 2690 Karlslunde	165 m²	286 m	18-09-2025	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Vårgyvelvej 3 2690 Karlslunde	156 m²	39 m	19-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Vårgyvelvej 18A 2690 Karlslunde	157 m²	131 m	07-11-2023	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Vårgyvelvej 22 2690 Karlslunde	149 m²	211 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Vårgyvelvej 35 2690 Karlslunde	150 m²	325 m	10-05-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Vårgyvelvej 32 2690 Karlslunde	145 m²	276 m	13-02-2024	4.210.000 kr.	29.034 kr./m²
Vårgyvelvej 5 2690 Karlslunde	132 m²	31 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Vårgyvelvej 34 2690 Karlslunde	132 m²	265 m	26-03-2025	4.910.000 kr.	37.197 kr./m²
Agervej 14 2690 Karlslunde	178 m²	195 m	25-09-2026	7.695.000 kr.	43.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu