Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjerregårdsvej 8, st.

Ejerlejlighed · 189 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 189 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.624 kr/m².9.088.252 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjerregårdsvej gns: 108.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²+72,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.881.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,92 pct. siden feb. 2023
723k5,7M10,6M15,6M20,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202320.500.000 kr.I dag · vores estimat10.881.171 kr.Markedet · 19921.513.134 kr.Markedet · 1993959.931 kr.Markedet · 1994870.912 kr.Markedet · 19951.068.606 kr.Markedet · 19961.432.809 kr.Markedet · 19971.151.010 kr.Markedet · 19981.912.491 kr.Markedet · 19991.774.143 kr.Markedet · 20002.199.204 kr.Markedet · 20012.258.172 kr.Markedet · 20022.506.707 kr.Markedet · 20033.135.699 kr.Markedet · 20043.033.261 kr.Markedet · 20053.441.312 kr.Markedet · 20065.334.714 kr.Markedet · 20075.047.812 kr.Markedet · 20084.436.208 kr.Markedet · 20093.330.558 kr.Markedet · 20103.796.821 kr.Markedet · 20114.877.523 kr.Markedet · 20124.130.973 kr.Markedet · 20134.001.886 kr.Markedet · 20145.179.923 kr.Markedet · 20154.801.923 kr.Markedet · 20165.837.265 kr.Markedet · 20176.121.143 kr.Markedet · 20186.953.499 kr.Markedet · 20196.273.288 kr.Markedet · 20206.817.419 kr.Markedet · 20218.158.941 kr.Markedet · 20228.455.671 kr.Markedet · 20237.442.442 kr.Markedet · 20248.507.268 kr.Markedet · 20259.536.184 kr.Markedet · 202611.960.487 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
20.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.881.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg20.500.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²123 m18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Valby Langgade 9, st.
2500 Valby		171 m²111 m27-11-20238.800.000 kr.51.462 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²696 m12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Trekronergade 15A, 1.
2500 Valby		176 m²773 m15-11-20257.900.000 kr.44.886 kr./m²
Trekronergade 15B, st.
2500 Valby		206 m²783 m18-09-20259.672.524 kr.46.954 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv
2500 Valby		161 m²682 m25-01-20245.960.000 kr.37.019 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 4. th
2500 Valby		176 m²1,5 km08-11-20248.300.000 kr.47.159 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 19. 1
2500 Valby		198 m²1,7 km21-04-202514.800.000 kr.74.747 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 5, st.
2500 Valby		208 m²1,4 km02-07-20267.850.000 kr.37.740 kr./m²
Trekronergade 15B, 1.
2500 Valby		153 m²783 m14-03-20248.500.000 kr.55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden