Søskrænten 8

Villa · 166 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 297 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.494 kr/m².2.846.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøskrænten gns: 24.155 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+22,30 pct.
3Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.466.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+318,23 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 828.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte828.750 kr.
2023apr.Ejerskifte3.125.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2007Bygget
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egsmark Høje 38 8400 Ebeltoft	162 m²	585 m	08-05-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Toftevej 26, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	294 m	10-08-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Strandparken 21 8400 Ebeltoft	181 m²	129 m	12-05-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	474 m	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	163 m²	886 m	20-04-2026	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Kærvej 5, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	150 m²	341 m	30-06-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Mosesvinget 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	148 m²	251 m	25-07-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	621 m	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Majgårdsvej 19, Egsmark 8400 Ebeltoft	157 m²	753 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Vibæklund 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	911 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu