Lerager 21

Villa · 99 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.396 kr/m².3.751.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 28.916 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.492.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,56 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 7 2605 Brøndby	136 m²	167 m	16-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Muldager 7 2605 Brøndby	99 m²	176 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	630 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	325 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Kirkebakken 33 2605 Brøndby	98 m²	617 m	14-04-2026	4.499.000 kr.	45.908 kr./m²
Åparken 120 2605 Brøndby	98 m²	632 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Muldager 14 2605 Brøndby	107 m²	125 m	05-05-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Kirkebakken 29 2605 Brøndby	102 m²	590 m	22-06-2026	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	756 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	472 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu