Billeshavevej 3, Korup

Villa · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 697 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 96 m².1.368.096 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.441.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,74 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billeshavevej 13, Korup 5210 Odense NV	114 m²	84 m	04-01-2026	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Billeshavevej 4, Korup 5210 Odense NV	123 m²	34 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Billeshavevej 93, Korup 5210 Odense NV	119 m²	702 m	21-05-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Billeshavevej 14, Korup 5210 Odense NV	131 m²	165 m	28-04-2025	1.829.000 kr.	13.962 kr./m²
Billeshavevej 103, Korup 5210 Odense NV	149 m²	769 m	25-11-2024	2.087.500 kr.	14.010 kr./m²
Billeshavevej 57, Korup 5210 Odense NV	160 m²	447 m	06-01-2026	2.135.000 kr.	13.344 kr./m²
Billeshavevej 30, Korup 5210 Odense NV	168 m²	470 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Berberisvænget 16, Korup 5210 Odense NV	96 m²	294 m	23-04-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Præstevej 42, Korup 5210 Odense NV	96 m²	512 m	25-01-2026	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Kærvangen 4, Korup 5210 Odense NV	101 m²	328 m	16-08-2025	2.056.000 kr.	20.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu