Chr. d. IXs Vej 17, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 582 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.286 kr/m².2.122.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 44.186 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 14.657 kr/m²+201,50 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.136.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,90 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. d. IXs Vej 31, 2. 5600 Faaborg	129 m²	63 m	23-05-2024	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²
Adelgade 20A 5600 Faaborg	79 m²	33 m	08-09-2024	1.426.000 kr.	18.051 kr./m²
Østerbrogade 33, 2. 5600 Faaborg	82 m²	415 m	05-12-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Adelgade 8, st. 5600 Faaborg	67 m²	49 m	30-07-2024	5.060.000 kr.	75.522 kr./m²
Mellemgade 11A, 1. tv 5600 Faaborg	66 m²	241 m	16-02-2026	690.000 kr.	10.455 kr./m²
Øster Møllevej 22, 1. 5600 Faaborg	65 m²	671 m	29-01-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Øster Møllevej 22, st. 5600 Faaborg	64 m²	671 m	29-01-2026	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Svendborgvej 20, st. 5600 Faaborg	152 m²	1,0 km	16-10-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Klintealle 1C, 2. 305. 5600 Faaborg	54 m²	1,1 km	09-07-2026	1.175.000 kr.	21.759 kr./m²
Klintealle 1A, 2. 303. 5600 Faaborg	54 m²	1,1 km	23-07-2026	1.825.000 kr.	33.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu