Stationsvej 28B

Villa · 161 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 397 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.192 kr/m².8.057.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1951-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
3Vores vurdering8.020.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.020.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2016okt.Ejerskifte4.800.000 kr.
2012Ombygning
2011mar.Ejerskifte700.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	267 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	342 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	341 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	167 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	81 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	112 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	251 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	337 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	335 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	411 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu