Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Agatvej 8

Villa · 188 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.134 kr/m².4.710.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.204.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,39 pct. siden mar. 2021
318k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.690.000 kr.31. maj 20234.287.500 kr.I dag · vores estimat5.204.765 kr.Markedet · 1992874.012 kr.Markedet · 1993779.824 kr.Markedet · 1994864.236 kr.Markedet · 1995862.168 kr.Markedet · 19961.212.976 kr.Markedet · 1997317.532 kr.Markedet · 1998381.264 kr.Markedet · 19991.466.588 kr.Markedet · 20001.349.088 kr.Markedet · 20011.394.020 kr.Markedet · 20021.537.652 kr.Markedet · 20032.532.172 kr.Markedet · 2004691.840 kr.Markedet · 20051.976.256 kr.Markedet · 20062.250.360 kr.Markedet · 20072.436.668 kr.Markedet · 20082.043.560 kr.Markedet · 20092.309.204 kr.Markedet · 20101.524.304 kr.Markedet · 20112.230.996 kr.Markedet · 20123.076.432 kr.Markedet · 20132.821.316 kr.Markedet · 20142.605.868 kr.Markedet · 20152.836.168 kr.Markedet · 20162.513.560 kr.Markedet · 20172.774.316 kr.Markedet · 20183.348.092 kr.Markedet · 20192.839.740 kr.Markedet · 20203.790.268 kr.Markedet · 20214.580.808 kr.Markedet · 20225.028.060 kr.Markedet · 20234.537.944 kr.Markedet · 20244.465.000 kr.Markedet · 20254.452.028 kr.Markedet · 20264.776.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.690.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
4.287.500 kr.
I dag · vores estimat
5.204.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg4.287.500 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.690.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ametystvej 35
8541 Skødstrup		185 m²134 m14-01-20264.700.000 kr.25.405 kr./m²
Topasvej 6
8541 Skødstrup		192 m²188 m18-06-20254.025.000 kr.20.964 kr./m²
Safirvej 16
8541 Skødstrup		195 m²203 m06-08-20264.850.000 kr.24.872 kr./m²
Safirvej 6
8541 Skødstrup		195 m²227 m13-04-20254.750.000 kr.24.359 kr./m²
Engskovtoften 28
8541 Skødstrup		193 m²525 m16-01-20244.500.000 kr.23.316 kr./m²
Topasvej 26
8541 Skødstrup		171 m²165 m09-12-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Skødstrupbakken 19
8541 Skødstrup		185 m²858 m22-01-20244.900.000 kr.26.486 kr./m²
Skødstrupbakken 23
8541 Skødstrup		185 m²909 m02-11-20255.825.000 kr.31.486 kr./m²
Engskovtoften 2
8541 Skødstrup		201 m²500 m10-06-20264.700.000 kr.23.383 kr./m²
Engskovtoften 32
8541 Skødstrup		175 m²559 m16-07-20265.150.000 kr.29.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden